Tân Sinh Viên Thuê Trọ Cần Lưu Ý Điều Gì Để Không Bị Lừa? 

Ngày đăng: 27/08/2023 | Không có phản hồi

Ngày cập nhật: 28/08/2023

Việc tìm nhà trọ cho sinh viên là một phần quan trọng của hành trình học tập tại các thành phố lớn. Đối với những bạn tân sinh viên, đây có thể là một công việc khá thử thách. Để giúp các bạn sinh viên bớt đi nỗi lo về tìm nhà và an tâm bước chân vào cánh cửa đại học, chúng mình cung cấp một cẩm nang dành cho sinh viên thuê trọ. Cẩm nang này bao gồm những bí quyết, cách thức và lưu ý quan trọng đảm bảo bạn chọn được nơi ở phù hợp với ngân sách và nhu cầu cá nhân của mình. 

1. Các loại nhà trọ cho sinh viên

Tại hai thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều loại nhà trọ cho sinh viên để bạn có thể lựa chọn dựa trên nhu cầu và ngân sách của mình. Dưới đây là một số loại nhà trọ phổ biến cho sinh viên:

• Ký Túc Xá: Ký túc xá là một lựa chọn phổ biến cho sinh viên. Đây là các tòa nhà được quản lý chuyên nghiệp, thường nằm gần các trường đại học. Bạn có thể thuê một phòng riêng hoặc chia sẻ phòng với người khác. Ký túc xá thường có tiện ích như bữa ăn, dịch vụ giặt ủi, và Internet tốc độ cao.
• Căn Hộ Chung: Căn hộ chung là một lựa chọn phổ biến cho các nhóm bạn hoặc sinh viên muốn chia sẻ một căn hộ. Bạn có thể thuê cả căn hộ hoặc chỉ một phòng trong căn hộ. Điều này giúp giảm chi phí và tạo ra môi trường sống cộng đồng.
• Phòng Riêng: Nếu bạn muốn sự riêng tư tuyệt đối, bạn có thể thuê một phòng riêng. Các phòng riêng thường nằm trong các căn hộ hoặc nhà trọ nhỏ. Bạn sẽ có không gian và tiện nghi riêng tư.
• Nhà Trọ Gia Đình: Một số gia đình cho thuê phòng trọ cho sinh viên. Điều này có thể tạo ra môi trường ấm cúng và bạn có thể được hòa mình vào văn hóa địa phương.
• Nhà Nghỉ: Nhà nghỉ là lựa chọn tạm thời cho sinh viên. Chúng thích hợp khi bạn cần một nơi ở trong thời gian ngắn, chẳng hạn như khi mới đến thành phố hoặc khi đang tìm nhà trọ lâu dài.
• Chung Cư Mini: Chung cư mini là các căn hộ nhỏ, thường có diện tích từ 20-40m2. Chúng thường được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người sống độc thân hoặc các cặp đôi trẻ.
• Nhà Trọ Tư Nhân: Có nhiều chủ nhà tư nhân cho thuê phòng trọ. Điều này có thể mang lại sự linh hoạt và thương lượng về giá.
• Khu Nhà Trọ Chuyên Dụng Cho Sinh Viên: Có các khu nhà trọ tập trung dành riêng cho sinh viên. Những nơi này thường có giá thấp hơn và chất lượng tốt hơn dành riêng cho sinh viên.

Chọn loại nhà trọ phù hợp với bạn phụ thuộc vào ngân sách cá nhân, mong muốn về không gian, và môi trường sống mà bạn ưa thích. Hãy xem xét kỹ các yếu tố này trước khi quyết định thuê nơi ở tại Hà Nội, Hồ Chí Minh hay bất cứ thành phố nào. 

Đọc thêm: Có Mấy Loại Học Bổng Cho Sinh Viên Đại Học? Tìm Hiểu Các Điều Kiện Nhận Học Bổng

2. Những yếu tố cần xem xét khi thuê nhà trọ cho sinh viên

Khi bạn quyết định thuê nhà trọ cho sinh viên, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo bạn chọn được nơi ở phù hợp với bạn. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét:

• Vị Trí: Vị trí của nhà trọ rất quan trọng. Hãy xem xét cách xa gần nơi bạn học và các tiện ích như siêu thị, bệnh viện, và giao thông công cộng. Một vị trí thuận tiện giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
• Ngân Sách: Xác định ngân sách của bạn trước khi bắt đầu tìm nhà trọ. Hãy cân nhắc chi phí thuê, tiền điện, nước, và Internet. Đừng quên xem xét cả các khoản tiền đặt cọc và phí bảo trì nếu có và tham khảo giá thuê phòng trọ cho sinh viên ở nhiều nơi khác nhau. 
• Tiện Ích: Kiểm tra xem nhà trọ có đủ tiện ích không. Điều này bao gồm bếp, máy giặt, điều hòa nhiệt độ, và Internet. Các tiện ích này có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn.
• An Toàn: Đảm bảo rằng nơi bạn chọn có mức độ an toàn đủ. Kiểm tra cửa ra vào, hệ thống an ninh, và ánh sáng xung quanh khu vực để đảm bảo bạn cảm thấy an tâm.
• Thời Hạn Hợp Đồng: Xem xét thời hạn hợp đồng thuê. Bạn muốn biết rõ về thời gian bạn sẽ ở và điều kiện của việc hủy bỏ hợp đồng.
• Điều Kiện Nhà Ở: Kiểm tra tình trạng tổng thể của căn nhà trọ, bao gồm cả phòng bạn sẽ thuê. Điều này bao gồm cả việc kiểm tra hệ thống điện, nước, và cơ sở vật chất.
• Chính Sách Về Thú Cưng: Nếu bạn có thú cưng, hãy kiểm tra xem nhà trọ có chấp nhận thú cưng không. Nếu có, hãy xem xét các quy định và phí liên quan.
• Môi Trường Xung Quanh: Môi trường xung quanh nhà trọ cũng quan trọng. Bạn muốn một môi trường yên tĩnh để học tập và nghỉ ngơi hay một nơi gần các khu trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí? 
• Người Đồng Thuê: Nếu bạn sẽ chia sẻ căn hộ hoặc nhà trọ với người khác, hãy xem xét người đồng thuê tiềm năng. Sự hòa thuận và tương tác tốt có thể làm cho cuộc sống chung dễ dàng hơn.
• Phí Bảo Trì và Dịch Vụ Đi Kèm: Rõ ràng về các khoản phí bảo trì và dịch vụ đi kèm khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh bất ngờ về các chi phí không mong muốn.

Khi bạn xem xét tất cả những yếu tố này và đảm bảo rằng nhà trọ bạn chọn phù hợp với nhu cầu cá nhân và ngân sách của bạn, bạn sẽ có một trải nghiệm thuê nhà trọ tốt nhất.

3. Mẹo tìm phòng cho sinh viên thuê trọ

Tìm phòng trọ cho sinh viên có thể là một nhiệm vụ khá khó khăn, nhất là khi bạn đang ở một thành phố mới. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn tìm phòng trọ một cách hiệu quả:

• Sử Dụng Trang Web và Ứng Dụng: Có nhiều trang web và ứng dụng chuyên về việc cho thuê nhà trọ dành riêng cho sinh viên. Hãy tận dụng chúng để tìm các danh sách phòng trọ có sẵn.
• Tìm Hiểu Về Khu Vực: Nghiên cứu về các khu vực khác nhau trong thành phố. Xem xét vị trí gần trường học, cửa hàng, và giao thông công cộng.
• Sử Dụng Mạng Xã Hội: Tham gia các nhóm mạng xã hội hoặc trang web cộng đồng dành riêng cho sinh viên như “Tìm nhà trọ cho sinh viên, Tìm nhà trọ ở [tên thành phố/quận]. Nhiều người chia sẻ thông tin về phòng trọ trống trên các nền tảng này.
• Thảo Luận Với Bạn Bè: Hỏi bạn bè hoặc người quen có kinh nghiệm về việc thuê nhà trọ. Họ có thể giới thiệu bạn đến những nơi tốt hoặc chia sẻ mẹo cụ thể.
• Lập Kế Hoạch Trước: Bắt đầu tìm kiếm phòng trọ sớm, ít nhất là vài tháng trước khi bạn cần chuyển đến. Điều này giúp bạn có nhiều lựa chọn hơn.
• So Sánh Giá Cả: Đừng chấp nhận giá đầu tiên bạn thấy. So sánh giá và tiện ích của nhiều nơi trước khi quyết định.
• Thăm Trực Tiếp: Nếu có thể, hãy thăm trực tiếp các căn hộ hoặc nhà trọ mà bạn quan tâm. Điều này giúp bạn kiểm tra tình trạng thực tế và xem xét các yếu tố như an ninh và vệ sinh.
• Hỏi Về Điều Kiện Hợp Đồng: Trước khi ký hợp đồng, hãy đảm bảo bạn hiểu rõ về các điều khoản, chẳng hạn như thời hạn, giá cả, và quyền lợi của bạn.
• Tìm Phòng Ở Cùng Người Khác: Nếu bạn có bạn cùng thuê, bạn có thể chia sẻ chi phí và tạo môi trường sống cộng đồng.
• Đề Xuất Thương Lượng: Thường xuyên, bạn có thể thương lượng giá hoặc điều khoản với chủ nhà. Đừng ngại đề nghị các điều kiện phù hợp với bạn.

Nhớ rằng việc tìm phòng trọ có thể mất thời gian và công sức, nhưng nếu bạn thực hiện các mẹo này một cách thông minh, bạn sẽ tìm thấy nơi ở phù hợp với mình.

Đọc thêm: Top 5 đặc quyền sinh viên không nên lãng phí

4. Cách tính tiền thuê phòng trọ

Việc tính tiền thuê phòng trọ có thể thay đổi dựa trên quy tắc của từng chỗ ở và thỏa thuận giữa bạn và chủ nhà. Dưới đây là cách thường dùng để tính tiền thuê phòng trọ:

• Thuê Phòng Hàng Tháng: Đây là phương thức phổ biến nhất. Bạn và chủ nhà thống nhất một giá tiền cố định mỗi tháng. Ví dụ, bạn có thể thuê phòng với giá 3 triệu đồng mỗi tháng.
• Thuê Phòng Hàng Quý Hoặc Hàng Năm: Ở một số nơi, bạn có thể thỏa thuận thuê phòng hàng quý hoặc hàng năm. Trong trường hợp này, bạn thanh toán tiền thuê một lần cho toàn bộ kỳ thuê.
• Thuê Phòng Theo Ngày: Một số nơi cho phép thuê phòng theo ngày. Bạn sẽ trả tiền dựa trên số ngày bạn ở. Ví dụ, giá thuê phòng có thể là 300.000 đồng mỗi ngày.
• Phụ Thu Theo Người: Một số chỗ trọ có chính sách phụ thu dựa trên số người ở trong phòng. Ví dụ, giá cố định cho phòng là 2 triệu đồng, nhưng nếu bạn muốn thêm người ở, bạn cần trả thêm 500.000 đồng mỗi tháng cho mỗi người.
• Bao Gồm Tiện Ích: Ở một số nơi, tiền thuê có thể bao gồm các tiện ích như điện, nước, và Internet. Tuy nhiên, ở những nơi khác, bạn có thể cần phải trả thêm tiền cho các tiện ích này. Ví dụ, chủ nhà báo giá tiền thuê trọ là 2 triệu/phòng thì giá này chỉ là tiền thuê phòng, chưa tính các chi phí khác như tiền điện, tiền nước, tiền mạng Internet, tiền gửi xe, v.v. Do đó khoản tiền mà bạn phải trả mỗi tháng sẽ phải được cộng từ tiền thuê nhà và các chi phí kể trên. 
• Tiền Đặt Cọc: Thường, bạn sẽ phải đặt cọc một lần đầu tiên khi ký hợp đồng thuê nhà. Số tiền này thường bằng một hoặc hai tháng tiền thuê phòng. Đặt cọc này sẽ được hoàn trả khi bạn ra khỏi phòng nếu không có vấn đề gì.
• Các Phí Bảo Trì và Dịch Vụ Khác: Hãy xác định liệu có bất kỳ khoản phí bảo trì hoặc dịch vụ nào khác bạn cần phải trả thêm hay không.

Khi bạn tìm phòng trọ, hãy hỏi chủ nhà về cách tính tiền thuê cụ thể và xác định rõ điều khoản trong hợp đồng. Điều này giúp bạn tránh bất kỳ sự hiểu lầm nào và quản lý ngân sách của mình một cách hiệu quả.

5. Những lưu ý về hợp đồng thuê trọ sinh viên

Khi bạn là một sinh viên thuê trọ, việc ký hợp đồng thuê nhà là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn và chủ nhà được bảo vệ. Dưới đây là những lưu ý quan trọng về hợp đồng thuê trọ cho sinh viên:

• Rõ Ràng Về Thời Hạn: Hãy xác định rõ thời hạn thuê. Điều này có thể là theo tháng, quý, năm hoặc một khoảng thời gian khác. Đảm bảo bạn hiểu rõ khi nào kết thúc hợp đồng.
• Giá Thuê và Các Chi Phí Khác: Hãy kiểm tra rõ giá thuê và xác định những khoản phí khác như tiền điện, nước, Internet, và dịch vụ khác nếu có. Điều này giúp bạn hiểu rõ chi phí hàng tháng.
• Đặt Cọc: Thông qua hợp đồng, xác định số tiền đặt cọc và cách thức hoàn trả sau khi bạn ra khỏi phòng. Lưu trữ biên nhận đặt cọc một cách an toàn.
• Quy Định Về Hủy Hợp Đồng: Điều này quan trọng nếu bạn có kế hoạch thay đổi kế hoạch hoặc cần phải chuyển ra ngoài trước thời hạn. Hãy hiểu rõ về quy định và khoản phạt (nếu có) liên quan đến việc hủy hợp đồng.
• Tiện Ích và Sửa Chữa: Xác định những gì được bao gồm trong giá thuê và những gì bạn phải tự trả tiền cho, chẳng hạn như tiện ích. Hãy cũng thỏa thuận về việc sửa chữa và bảo trì.
• Trách Nhiệm Về Sự Cố và Hỏa Hoạn: Hợp đồng nên nêu rõ trách nhiệm của bạn và chủ nhà trong trường hợp sự cố hoặc hỏa hoạn.
• Thể Hiện Rõ Các Quy Tắc Nhà Ở: Hợp đồng nên chứa các quy tắc cụ thể về việc sống chung và quản lý phòng trọ, chẳng hạn như việc hạn chế hút thuốc, thú cưng, hoặc tổ chức tiệc tùng.
• Xem Xét Cẩn Thận Trước Khi Ký: Đừng ký hợp đồng ngay lập tức. Hãy đọc kỹ, hiểu rõ mọi điều khoản và đảm bảo bạn hài lòng với chúng.
• Giữ Lưu Trữ Hợp Đồng: Sau khi ký, giữ bản hợp đồng và mọi biên nhận, email, hoặc thông tin liên quan đến việc thuê nhà trọ. Điều này có thể hữu ích trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn.

Việc nắm vững hợp đồng thuê nhà trọ là quan trọng để bạn có môi trường sống ổn định và đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng hoặc bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi chủ nhà hoặc một luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực thuê nhà trọ

Kết luận

Trên đây là kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên với những mẹo và lưu ý quan trọng. Sinh viên thuê trọ cần hết sức cẩn thận để không bị lừa đảo hay bị hét giá quá cao khi mới đặt chân lên các thành phố lớn.