Chi tiết công việc Giám đốc phát triển dự án BĐS công nghiệp tại Công ty cổ phần địa ốc Mai Việt
NỘI DUNG CÔNG VIỆC
- Chủ động tìm kiếm, đề xuất các cơ hội đầu tư dự án bất động sản công nghiệp tại khu vực Miền Bắc và Miền Trung.
- Thiết lập và duy trì mạng lưới quan hệ với các cơ quan quản lý nhà nước, đối tác địa phương, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn để tiếp cận quỹ đất và dự án tiềm năng.
- Phân tích đối thủ cạnh tranh và các dự án trong khu vực. Đánh giá toàn diện dự án: pháp lý, quy hoạch, vị trí, kết nối hạ tầng, chi phí đầu tư, tiềm năng khai thác.
- Xây dựng chiến lược đầu tư cho từng dự án: quy mô, phân kỳ đầu tư, cơ cấu sản phẩm (đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho logistics…).
- Đề xuất mô hình kinh doanh phù hợp: cho thuê dài hạn, cho thuê lại, chuyển nhượng, liên doanh liên kết.
- Phân tích thị trường để xây dựng khung giá bán cạnh tranh theo từng khu vực và phân khúc khách hàng. Thiết kế chính sách bán hàng: ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ đầu tư, điều khoản hợp đồng.
YÊU CẦU
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Bất động sản, Kinh tế, Tài chính, Đầu tư, Luật, Kiến trúc/Quy hoạch.
- Có kinh nghiệm 2-3 năm vị trí cấp quản lý (Giám đốc, Phó Giám đốc, Trưởng phòng) Phát triển dự án hoặc vị trí tương đương tại công ty chủ đầu tư, quỹ đầu tư, tổ chức tài chính, hoặc doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn.
- Có hiểu biết sâu về các loại hình bất động sản: nhà ở, khu đô thị, thương mại, nghỉ dưỡng,…đặc biệt loại hình bất động sản công nghiệp.
- Có mối quan hệ với các chủ đầu tư bất động sản, hoặc có kinh nghiệm làm việc với cơ quan nhà nước, thực hiện thủ tục pháp lý, xúc tiến đầu tư và phát triển dự án.
- Ưu tiên ứng viên thành thạo tiếng Anh, tiếng Nhật hoặc tiếng Trung.
QUYỀN LỢI
- Lương cứng từ 80.000.000đ/tháng (thoả thuận theo kinh nghiệm và năng lực) + thưởng doanh thu + thưởng hiệu quả công việc + thưởng cấp quản lý
- Lương tháng 13 theo quy định và thưởng kinh doanh vào cuối năm phụ thuộc vào kết quả hoạt động kinh doanh hàng năm của công ty;
- Thưởng Lễ Tết theo quy định, thưởng nóng;
- Phúc lợi cơ bản:Ngày 8/3, 20/10, Liên hoan Sinh nhật nhân viên (tổ chức hằng tháng, tặng quà và phụ cấp),Quà trung thu,Du lịch hàng năm (02 lần/ năm)....;
- Tham gia BHXH; BHYT, BHTN theo quy định của Nhà nước.
