Chi tiết công việc Chuyên viên R&D tại Tập đoàn Khánh Vĩnh Group
Nghiên cứu thị trường và dự báo xu hướng
- Thu thập và phân tích dữ liệu: Theo dõi biến động giá, lượng giao dịch, nguồn cung - nguồn cầu của từng phân khúc (căn hộ, đất nền, biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp,...).
- Đánh giá vĩ mô & Pháp lý: Cập nhật các chính sách quy hoạch, thay đổi Luật Đất đai, tín dụng ngân hàng, hạ tầng giao thông để dự báo xu hướng ngắn và dài hạn.
- Phân tích đối thủ: Nghiên cứu các dự án lân cận về giá bán, chính sách thanh toán, tiện ích và tỷ lệ hấp thụ của thị trường.
- Nghiên cứu vị trí & Khách hàng mục tiêu: Xác định chân dung khách hàng (thu nhập, độ tuổi, thói quen, nhu cầu ở hay đầu tư) phù hợp với vị trí quỹ đất. Xây dựng Concept dự án: Đề xuất ý tưởng phát triển (ví dụ: Khu đô thị xanh, Căn hộ thông minh Smart-home, Resort dưỡng lão,...), Đề xuất tỷ lệ loại hình sản phẩm (ví dụ: bao nhiêu % căn 1PN, 2PN, 3PN; số lượng Shophouse, Biệt thự để tối ưu doanh thu).
- Theo dõi phản hồi thị trường: Đánh giá mức độ đón nhận của khách hàng khi mở bán để đề xuất điều chỉnh thiết kế, chính sách cho các giai đoạn tiếp theo.
Yêu cầu công việc
Đã có kinh nghiệm bán BĐS dự án khu đô thị và căn hộ (đã từng bán NOXH là lợi thế ưu tiên)
Kiến thức đa ngành: Am hiểu về thị trường BĐS, quy hoạch kiến trúc, pháp lý nhà đất và tài chính đầu tư.
Kỹ năng xử lý dữ liệu: Sử dụng tốt Excel, SPSS hoặc các công cụ phân tích dữ liệu, bản đồ quy hoạch.
Tư duy nhạy bén & Nhãn quan thị trường: Khả năng nhìn ra tiềm năng của một khu đất trước khi hạ tầng hoàn thiện.
Địa điểm làm việc: Tòa nhà DV2, Đường số 12, KĐT Mỹ Gia, Phường Nam Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
Thời gian làm việc: Thứ 2 đến Thứ 7 (Sáng: 7h30-11h30; Chiều: 13h-17h)
