Job description for Pengawas Proyek at PT. Properland Karsa Mulia
Ringkasan Posisi:
Kami mencari seorang Pimpinan Proyek (Pimpro) Senior yang bertindak sebagai "CEO Mini" di lapangan untuk memimpin proyek perumahan landed kelas menengah (luas lahan 2–5 Ha, segmen harga Rp 500 Jutaan). Anda akan bertanggung jawab penuh atas pengendalian anggaran (HPP), ketepatan timeline konstruksi (Kurva S), koordinasi legalitas/perizinan daerah, hingga pengelolaan manajemen komplain konsumen pasca-serah terima unit
Tanggung Jawab Utama:
- Manajemen Konstruksi & Operasional Lapangan : Memimpin koordinasi harian/mingguan dengan pengawas, kontraktor, dan vendor. Menjamin progres pembangunan fisik infrastruktur dan unit rumah mencapai target 100% tepat waktu sesuai timeline makro perusahaan
- Pengendalian Anggaran & Pengadaan : Mengendalikan realisasi pengeluaran di bawah plafon RAB/HPP . Melakukan validasi PO material, opname volume termin vendor, menyusun Monthly Cost Control Report, serta proyeksi Cash Flow bulanan
- Manajemen Komplain & Kualitas : Menjamin kualitas bangunan bebas cacat (retak rambut, kebocoran, lantai kopong) melalui integrasi gambar kerja (clash detection). Memastikan penyelesaian komplain konsumen terselesaikan sesuai ketentuan
- Hubungan Eksternal & Risiko: Memitigasi hambatan lapangan dengan melakukan pendekatan taktis ke pemerintah setempat, warga, BPN, Dinas PU, PLN, dan instansi perizinan terkait perolehan KKPR/ITR, PBG, hingga proses pecah sertifikat (split)
Kualifikasi yang Dibutuhkan:
- Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil / Arsitektur dari Universitas terkemuka
- Pengalaman minimal 3–5 tahun sebagai Pimpro/Project Manager pada proyek perumahan massal landed house skala 2-5 Hektar.
- Keahlian Mutlak: Menguasai pembuatan dan pembacaan Kurva S secara mendalam, pemahaman kuat terhadap audit struktur RAB/HPP, dan taktik clash detection pada shop drawing
- Memiliki jaringan/relasi yang baik dengan birokrasi perizinan daerah setempat dan vendor/kontraktor lokal.
- Karakter kepemimpinan yang tegas, berorientasi pada profit, taktis dalam problem-solving, dan memiliki ketahanan tinggi terhadap tekanan lapangan.
