Job description for Quản lý Dự án và Phát triển mặt bằng at Công ty TNHH Black Pearl Việt Nam
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1. Phát triển mặt bằng
- Tìm kiếm, khảo sát và đánh giá các mặt bằng tiềm năng phục vụ kế hoạch mở rộng hệ thống.
- Thu thập dữ liệu khu vực, mật độ dân cư, lưu lượng giao thông, tệp khách hàng mục tiêu và đối thủ cạnh tranh.
- Phân tích tiềm năng kinh doanh và tính khả thi của từng mặt bằng.
- Đề xuất phương án thuê, đàm phán điều khoản thương mại với chủ nhà.
- Xây dựng và duy trì nguồn dữ liệu mặt bằng tiềm năng trên toàn hệ thống.
- Theo dõi thời hạn hợp đồng thuê và đề xuất gia hạn, tái đàm phán hoặc di dời khi cần thiết.
2. Quản lý dự án mở mới
- Lập kế hoạch tổng thể cho các dự án mở mới, cải tạo hoặc nâng cấp cửa hàng.
- Xây dựng timeline và kiểm soát tiến độ triển khai dự án.
- Điều phối các phòng ban liên quan: Vận hành, Marketing, Nhân sự, Mua hàng, Tài chính và Kỹ thuật.
- Đảm bảo cửa hàng được bàn giao đúng thời gian khai trương cam kết.
- Chủ động xử lý các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
3. Giám sát thi công và setup cửa hàng
- Làm việc trực tiếp với nhà thầu thi công, đơn vị thiết kế và nhà cung cấp.
- Kiểm tra chất lượng thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật và nhận diện thương hiệu.
- Theo dõi khối lượng công việc, nghiệm thu từng hạng mục và nghiệm thu bàn giao.
- Kiểm soát ngân sách đầu tư (CapEx) của từng dự án.
- Đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Đảm bảo các thủ tục pháp lý liên quan đến thi công và vận hành cửa hàng được thực hiện đầy đủ.
4. Quản lý kỹ thuật hệ thống cửa hàng
- Quản lý hoạt động bảo trì, bảo dưỡng định kỳ của hệ thống cửa hàng.
- Theo dõi và xử lý các sự cố kỹ thuật phát sinh.
- Phân công và giám sát công việc của đội kỹ thuật.
- Đề xuất kế hoạch nâng cấp cơ sở vật chất và thiết bị khi cần thiết.
- Kiểm soát chi phí sửa chữa, bảo trì toàn hệ thống.
5. Báo cáo và cải tiến
- Báo cáo tiến độ dự án mở mới theo tuần, tháng và quý.
- Đánh giá hiệu quả đầu tư sau khai trương.
- Xây dựng, cập nhật và chuẩn hóa quy trình phát triển mặt bằng, triển khai dự án và nghiệm thu công trình.
- Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư và rút ngắn thời gian triển khai dự án.
YÊU CẦU ỨNG VIÊN
1. Học vấn
- Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng hoặc các ngành liên quan.
2. Kinh nghiệm
Bắt buộc
- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển mặt bằng, quản lý dự án hoặc giám sát thi công.
- Có kinh nghiệm triển khai các dự án cửa hàng, chuỗi F&B, bán lẻ hoặc mô hình tương tự.
- Có kinh nghiệm làm việc với nhà thầu, chủ nhà và các đơn vị cung cấp dịch vụ.
Ưu tiên
- Từng làm việc tại các chuỗi F&B, bán lẻ hoặc cửa hàng tiện lợi.
- Có kinh nghiệm mở mới nhiều điểm bán trong năm.
- Có kinh nghiệm quản lý đội kỹ thuật.
3. Kỹ năng chuyên môn
- Đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật, layout mặt bằng.
- Có khả năng đánh giá mặt bằng và phân tích tiềm năng kinh doanh.
- Thành thạo Excel, Google Sheets và các công cụ quản lý dự án.
- Có khả năng kiểm soát tiến độ, ngân sách và chất lượng dự án.
4. Tố chất phù hợp
- Chủ động, trách nhiệm cao.
- Kỹ năng đàm phán và xử lý tình huống tốt.
- Khả năng làm việc độc lập và phối hợp đa phòng ban.
- Sẵn sàng đi công tác và làm việc hiện trường thường xuyên.
QUYỀN LỢI
Thu nhập: 16.000.000 – 20.000.000 VNĐ/tháng
Thưởng:
- Thưởng KPI theo kết quả mở mới cửa hàng.
- Thưởng dự án theo từng giai đoạn phát triển hệ thống.
Phúc lợi:
- BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ.
- 12 ngày phép năm.
- Các chế độ phúc lợi: Công tác phí, 12 ngày phép/năm, Thưởng Lễ Tết trong năm, Thưởng tết âm, sinh nhật, hiếu hỉ, teambuilding, year end party, review lương hàng năm.
- Môi trường làm việc: Làm việc dân chủ, được đóng góp, trao đổi ý kiến với ban lãnh đạo; Môi trường làm việc trẻ, chuyên nghiệp,tự chủ, sáng tạo, năng động. Sếp cởi mở, sẵn sàng lắng nghe. Cách thức tổ chức công việc chuyên nghiệp, có định hướng rõ ràng.
Cơ hội phát triển:
- Tham gia trực tiếp các dự án mở rộng hệ thống của Black Pearl.
- Lộ trình phát triển lên Giám đốc Phát triển hệ thống khi công ty mở rộng quy mô.
THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM LÀM VIỆC
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Thứ 6; Thứ Bảy cách tuần (được linh hoạt thời gian làm việc 8h/ngày khi có dự án mở mới; bắt đầu ca từ 8h/ 8h30 hoặc 9h)
- Văn phòng: Ngõ 91 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Thường xuyên đi khảo sát mặt bằng và kiểm tra công trình.
- Sẵn sàng đi công tác tỉnh khi hệ thống mở rộng (có công tác phí)
