Deskripsi pekerjaan Project Supervisor PT NAYAKA MITRARENOV INDOTAMA
bertanggung jawab menghitung seluruh estimasi biaya proyek secara detail, mulai dari fase pra-desain, tender, hingga pelaksanaan.
A. Kualifikasi & Spesifikasi Dasar
• Pendidikan: Minimal D3/S1 Teknik Sipil, Arsitektur, atau Teknik Mesin/Elektro (untuk MEP Estimator).
• Pengalaman: 2–5 tahun sebagai Estimator di proyek sejenis (gedung, infrastruktur, atau interior).
• Keahlian Teknis (Hard Skills):
o Kemampuan membaca dan menerjemahkan Detail Engineering Design (DED) / Shop Drawing secara presisi.
o Mahir menggunakan Microsoft Excel tingkat lanjut (wajib mutlak) dan AutoCAD. Penguasaan software 3D/BIM (SketchUp, Revit) menjadi nilai tambah yang besar.
o Menguasai dasar penyusunan jadwal proyek (Microsoft Project).
o Paham metode pelaksanaan konstruksi dan standar kualitas hasil kerja (toleransi presisi, campuran material, dll).
o Memahami standar Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3 / HSE).
• Keahlian Non-TekniS
o Ketegasan (leadership), kemampuan memecahkan masalah (problem solving) di tempat, dan komunikasi lapangan (mampu berbahasa yang dipahami mandor/tukang hingga konsultan pengawas).
o Ketelitian numerik yang ekstrem, kemampuan negosiasi, dan pemahaman kuat tentang fluktuasi harga pasar.
Ketegasan (leadership), kemampuan memecahkan masalah (problem solving) di tempat, dan komunikasi lapangan (mampu berbahasa yang dipahami mandor/tukang hingga konsultan pengawas).
B. Tanggung Jawab Utama
• Perhitungan Volume (Take-off/Quantity Surveying): Menghitung secara detail volume pekerjaan dan kebutuhan material berdasarkan gambar kerja (drawing).
• Survei Harga (Market Research): Meminta penawaran harga (quotation) dari supplier dan sub-kontraktor, serta memperbarui database harga material, alat, dan upah tenaga kerja terbaru.
• Analisa Harga Satuan (AHS): Menyusun analisa harga satuan pekerjaan berdasarkan indeks material, tenaga kerja, dan overhead/profit (misalnya menggunakan acuan SNI atau standar perusahaan).
• Value Engineering: Memberikan saran alternatif material atau metode kerja yang lebih murah dan efisien tanpa mengorbankan kualitas dan spesifikasi teknis (spesifikasi standar proyek).
C. Dokumen & Output Kerja yang Dihasilkan
• BOQ (Bill of Quantities): Daftar rincian kuantitas pekerjaan (tanpa harga atau dengan harga).
• RAB (Rencana Anggaran Biaya): Total biaya penawaran ke klien/owner.
• RAP (Rencana Anggaran Pelaksanaan): Target budget internal perusahaan untuk membatasi pengeluaran di lapangan (biasanya lebih ketat dari RAB).
• Daftar Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP).
• Kurva S / Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan (seringkali Estimator berkolaborasi dengan perencana proyek untuk menyusun ini sebagai lampiran dokumen tender).
• Kontrol Kualitas (Quality Control): Memastikan semua pekerjaan yang dilakukan tukang/sub-kontraktor sesuai dengan spesifikasi material dan gambar kerja yang disetujui.
• Kontrol Jadwal (Time Management): Mengatur alokasi tenaga kerja harian (jumlah tukang/kenek) agar target progres harian dan mingguan (berdasarkan Kurva S) tercapai.
• Pengawasan Material: Mengontrol kedatangan, penyimpanan, dan pemakaian material agar tidak terjadi pemborosan (menjaga agar sesuai dengan hitungan Estimator).
• Koordinasi Lapangan: Memberikan pengarahan (briefing/toolbox meeting) harian kepada mandor atau ketua regu kerja.
• Laporan Progres Harian & Mingguan: Mencatat cuaca, jumlah pekerja, material yang masuk, peralatan yang digunakan, dan rincian pekerjaan yang diselesaikan pada hari tersebut.
• Form Izin Kerja (Work Permit / Request for Work): Dokumen permohonan persetujuan ke Konsultan Pengawas/Owner sebelum memulai item pekerjaan baru (misalnya: izin sebelum mulai pengecoran).
• Berita Acara Opname Pekerjaan: Dokumen kesepakatan volume pekerjaan yang sudah terpasang di lapangan (berfungsi sebagai dasar pembayaran upah ke mandor / sub-kontraktor).
• Draft As-Built Drawing: Mencatat setiap perubahan ukuran atau pergeseran posisi aktual di lapangan dari gambar rencana (coret-coret di gambar), untuk diserahkan kepada Drafter agar dibuatkan gambar akhir (As-Built Drawing).
• Checklist Inspeksi Pekerjaan / Form Quality Control.
