Marketing Manager

Kualifikasi

• Pendidikan Minimal S1 Arsitektur, Teknik Sipil, Manajemen Properti, atau bidang terkait. S1 Arsitektur menjadi preferensi utama.
• Usia: Maksimal 35 tahun.
• Pengalaman Minimal 5 tahun di bidang property, leasing, marketing property, business development, atau pengelolaan dan penyewaan lahan/bangunan.
• Memiliki kemampuan marketing dan business development yang kuat, khususnya dalam mencari dan mengembangkan calon tenant/customer.
• Terbiasa melakukan negosiasi harga, terms & conditions, dan perjanjian sewa.
• Memiliki kemampuan melakukan analisis potensi dan nilai komersial lahan/property.
• Memahami dasar-dasar legalitas property, sertifikat, perizinan, zoning/RDTR, dan dokumen sewa-menyewa.
• Memiliki network/jaringan bisnis yang luas dan mampu membangun hubungan jangka panjang dengan tenant/customer.
• Berorientasi pada target revenue, occupancy rate, dan optimalisasi aset.
• Memiliki kemampuan komunikasi, presentasi, negosiasi, dan leadership yang baik.
• Mampu bekerja secara mandiri maupun memimpin tim.
• Menguasai Microsoft Office dan mampu membuat laporan serta analisis sederhana terkait property.
• Memiliki kemampuan Bahasa Inggris menjadi nilai tambah.
• Berpenampilan profesional, komunikatif, proaktif, dan memiliki kemampuan closing yang baik.

Job Description

• Mengelola dan mengoptimalkan aset property/lahan agar menghasilkan nilai dan pendapatan yang maksimal.
• Menyusun dan menjalankan strategi marketing dan leasing untuk meningkatkan tingkat penyewaan lahan/property.
• Mencari, mengidentifikasi, dan mengembangkan prospek tenant/customer sesuai target pasar.
• Melakukan negosiasi dan closing dengan calon tenant, termasuk harga sewa, jangka waktu, deposit, dan ketentuan lainnya.
• Menjalin dan menjaga hubungan baik dengan tenant, customer, broker, investor, dan business partner.
• Melakukan survey dan analisis lokasi/lahan, termasuk potensi penggunaan, nilai komersial, dan target market.
• Berkoordinasi dengan Legal/HRGA terkait dokumen, legalitas, perizinan, dan perjanjian sewa-menyewa.
• Memastikan proses administrasi, serah terima, perpanjangan, dan monitoring kontrak sewa berjalan dengan baik.
• Melakukan monitoring terhadap pembayaran sewa, outstanding tenant, masa berlaku kontrak, dan renewal.
• Menyusun business plan, target leasing, revenue projection, dan laporan kinerja property secara berkala.
• Melakukan market survey dan benchmarking harga sewa untuk memastikan harga kompetitif dan sesuai potensi pasar.
• Mengidentifikasi peluang baru untuk pengembangan atau pemanfaatan lahan/property.
• Memimpin dan mengembangkan tim marketing/leasing untuk mencapai target yang telah ditetapkan.
• Menyampaikan laporan dan rekomendasi kepada Direksi/Manajemen terkait strategi dan perkembangan property.

Target utama posisi ini:

Optimalisasi aset → mendapatkan tenant → meningkatkan occupancy → meningkatkan revenue → menjaga tenant retention.