Deskripsi pekerjaan Land Surveyor & Business Development PT. Properland Karsa Mulia
RINGKASAN PERAN
Kami tidak mencari makelar tanah atau sekadar "tukang ukur" biasa. Kami mencari seorang Gatekeeper Investasi yang mengombinasikan keahlian presisi lapangan (menggunakan Total Station) dengan ketajaman analisis finansial (Feasibility Study). Anda adalah benteng pertama perusahaan yang menentukan layak atau tidaknya sebuah lahan dibeli demi mengamankan profitabilitas proyek.
TANGGUNG JAWAB UTAMA (JOB DESK)
- Survey & Pemetaan Akurat (Topografi): Melakukan pengukuran detail di calon lahan baru menggunakan Total Station (TS) untuk menghasilkan peta situasi dan peta kontur yang presisi.
- Analisis Teknis Lahan (Cut & Fill): Menghitung proyeksi volume kubikasi tanah (Cut & Fill) berdasarkan elevasi lapangan untuk mencegah pembengkakan biaya pematangan lahan.
- Perencanaan Infrastruktur Dasar: Menyusun draf siteplan awal untuk menentukan rasio Nett Area vs Gross Area (Target minimal 60-65% saleable area).
- Penyusunan Feasibility Study (FS): Membuat Financial Modeling di Excel (menghitung HPP Matang, ROI, BEP, dan Payback Period) sebagai dasar rekomendasi pembelian lahan.
- Validasi Legalitas & Zonasi: Melakukan cross-check kesesuaian fisik lapangan dengan sertifikat BPN serta memvalidasi zonasi tata kota (KRK/ITR) ke dinas terkait.
KUALIFIKASI
- Pendidikan: Minimal S1 Teknik Geodesi / Geomatika / Teknik Sipil (Konsentrasi Manajemen Konstruksi).
- SMA berpengalaman dipersilahkan mendaftar
- Pengalaman: Minimal 2–4 tahun di bidang Land Acquisition atau Surveyor & FS Analyst pada perusahaan pengembang properti (Landed House).
Keahlian Teknis:
- Mahir mengoperasikan alat Total Station dan mengolah datanya.
- Menguasai AutoCAD Civil 3D / Land Desktop untuk pemetaan kontur dan perhitungan Cut & Fill.
- Sangat kuat dalam mengoperasikan Microsoft Excel untuk pemodelan finansial (Feasibility Study).
- Memiliki integritas tinggi, detail-oriented, tegas, dan berani memberikan rekomendasi "NO GO" kepada direksi jika lahan tidak layak secara bisnis (tidak tergiur permainan makelar).
