Construction Project Manager

Deskripsi pekerjaan

Role Description Posisi i ni adalah full-time, on-site berbasis di Desa Kalibaru, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, Banten. Project Manager akan bertanggung jawab untuk mengawasi dan mengkoordinasikan semua aspek proyek konstruksi dari awal sampai selesai yaitu memastikan proyek selesai tepat waktu, sesuai anggaran yang disepakati, dan sesuai standar kualitas yang dibutuhkan.

Project Manager akan berkomunikasi secara rutin dengan pemilik proyek ( owner ) dan memberikan progress report serta dokumentasi untuk mendukung pengambilan keputusan.

Tanggung Jawab Tahap Perencanaan (Planning Stage)

• Review dan berkoordinasi dengan pihak arsitek terkait design bangunan yang telah disepakati dengan owner .
• Review dan berkoordinasi dengan pihak konsultan sipil terkait design dan perhitungan struktural bangunan sesuai gambar dan design yang diberikan oleh pihak arsitek.
• Membuat dan review draft Bill of Quantity (BoQ) dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk keperluan kontraktor mengajukan penawaran.
• Mengevaluasi penawaran harga dan construction schedule dari pihak kontraktor dan memberikan masukan kepada owner.
• Membuat dan review draft kontrak kerja dengan pihak kontraktor dan/atau vendor.
• Mengkoordinasikan dengan semua kontraktor / vendor terpilih untuk menyinkronkan proses konstruksi bangunan, termasuk namun tidak terbatas pada (a) pemasangan tiang pancang ( pile ) dengan konstruksi pondasi; (b) pembuatan struktur beton dengan base untuk konstruksi baja; (c) konstruksi gardu listrik dengan pihak Perusahaan Listrik Negara (PLN); (d) proses finishing bangunan
• Membantu dalam persiapan dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan izin

Tahap Pembangunan ( Execution, Monitoring & Control )

• Memimpin dan mengkoordinasikan semua kontraktor, vendor, pihak kawasan industri, dan pihak stakeholders terkait lainnya untuk memastikan proyek konstruksi berjalan lancar dan tepat waktu.
• Memberikan progress report secara berkala sesuai jadwal pembangunan dan permintaan dari owner .
• Melakukan inspeksi kualitas di tahap pre-delivery (untuk bahan bangunan yang masuk), on-site delivery (bangunan yang sudah jadi dari kontraktor), dan post installation sesuai dengan spesifikasi yang dibutuhkan dan disepakati.
• Memastikan kuantitas material bangunan yang datang dapat cukup memenuhi kebutuhan sesuai jadwal pekerjaan.
• Memantau apakah material bahan bangunan, alat berat, dan kebutuhan peralatan lainnya berada di lokasi secara tepat waktu sesuai jadwal pekerjaan.
• Mengawasi dan memeriksa hasil pekerjaan fisik agar sesuai dengan standar dan desain yang telah disepakati.
• Mengambil keputusan yang cepat dan tepat untuk mengatasi kendala atau hambatan yang muncul di lapangan dan melaporkannya kepada owner .
• Memantau progress harian apakah sesuai dengan jadwal pembangunan yang telah disepakati.
• Apabila ditemukan deviation , berkoordinasi dengan kontraktor dan melaporkan kepada owner.
• Bersama dengan kontraktor, memastikan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) di area proyek dengan target zero accident (tidak ada kecelakaan kerja).
• Memeriksa dan menyetujui hasil progress lapangan yang diajukan oleh pihak kontraktor yang diserahkan kepada owner dan memberikan rekomendasi kepada owner sebagai dasar keputusan pembayaran.
• Jika diperlukan, mewakili owner dalam berurusan dengan kontraktor, vendor, instansi pemerintah, dan pihak-pihak terkait lainnya.
• Melaksanakan tugas lainnya yang berkaitan dengan proyek konstruksi sesuai permintaan owner.

Tahap Penyelesaian / Serah Terima

• Melakukan inspeksi menyeluruh dan memeriksa setiap defect pada semua pekerjaan sesuai tahap pembangunan.
• Melakukan opname kuantitas proyek sesuai jadwal dan tahapan pekerjaan.
• Berkoordinasi dengan kontraktor dan pihak terkait lainnya dalam menyiapkan semua dokumen serah terima, termasuk garansi dan manual perawatan bangunan.

Kualifikasi

• Memiliki minimal gelar sarjana S1 di bidang teknik sipil.
• Minimal 5-7 tahun pengalaman langsung dalam manajemen proyek konstruksi terutama bangunan gudang / pabrik. Nilai tambah apabila pernah menjadi Project Manager atau Asisten Project Manager sebelumnya.
• Mampu dan pernah melakukan proses inspeksi kualitas material bahan bangunan dan bangunan jadi, terutama untuk bangunan pabrik / gudang termasuk proses dokumentasinya.
• Memiliki skill interpersonal dan komunikasi yang baik untuk berkoordinasi dengan kontraktor, vendor dan stakeholders terkait.
• Mengetahui standar kode bangunan, persyaratan izin, dan peraturan Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) terutama di bidang konstruksi.
• Memiliki leadership dan mampu memotivasi tim untuk memastikan proyek selesai tepat waktu.
• Mampu membuat keputusan di bawah tekanan dan menyelesaikan konflik.
• Memiliki skill analytical, problem-solving, attention to detail and deadlines yang solid.
• Memiliki kemampuan koordinasi dan delivery proyek yang baik, termasuk skill project management and expediting.
• Mampu membaca dan mengerti dokumen teknis seperti design arsitektur, gambar teknik struktur, spesifikasi bahan bangunan, dll.
• Mampu menggunakan project management software, AutoCAD, dan software produktivitas umum lainnya seperti Microsoft Office, Google Workspace, dll.
• Mampu bekerja secara independen, memiliki kemampuan manajemen prioritas yang baik, bekerja under pressure dan deadline yang ketat, dan dapat beradaptasi dengan lingkungan kerja yang dinamis