Deskripsi pekerjaan Chief engineer (kepala teknik) gedung perkantoran PT. Teras Nirwana Bali
Gedung THE CEO mencari Chief Engineer (Kepala Teknik) yang berpengalaman mengelola gedung perkantoran bertingkat. Anda akan bertanggung jawab penuh atas keandalan sistem teknis gedung, keselamatan penghuni, layanan teknis kepada tenant, dan kinerja tim teknisi. Anda melapor kepada Direktur Operasional.
Tanggung jawab:
- Memimpin operasional harian seluruh sistem gedung: listrik (trafo, panel, genset/ATS), AC, lift, pompa dan plumbing, proteksi kebakaran, dan penangkal petir.
- Menyusun dan menjalankan jadwal preventive maintenance, serta menganalisis akar masalah kerusakan berulang melalui pengukuran, bukan sekadar mengganti komponen.
- Mengelola stok spare part kritis dan memastikan semua temuan perbaikan punya PIC dan target tanggal.
- Mengelola kalender izin dan sertifikasi teknis gedung (SLF, SLO, riksa uji lift, genset, dan penangkal petir, Sertifikat Keselamatan Kebakaran) agar tidak ada yang kedaluwarsa.
- Menerapkan K3 dan sistem izin kerja, memastikan APAR, hydrant, sprinkler, dan alarm selalu laik, serta menjalankan simulasi tanggap darurat.
- Mengelola vendor teknis (lift, genset, AC, fire system, pest control, sampah): spesifikasi, perbandingan penawaran, SLA, dan verifikasi hasil pekerjaan.
- Memberikan persetujuan teknis atas fit-out dan instalasi tenant, mengawasi pelaksanaannya, dan menangani permintaan teknis tenant.
- Memantau konsumsi listrik, air, dan solar, mengendalikan anggaran teknik, dan mengusulkan penghematan.
- Menyusun laporan mingguan dan bulanan yang tepat waktu, akurat, dan konsisten, serta menjaga dokumen teknis dan riwayat aset.
- Memimpin SPV Teknisi, teknisi, dan tenaga magang (jadwal, pelatihan, penilaian), serta mendukung kebutuhan teknis acara di aula.
Requirements:
- Pendidikan S1 Teknik Elektro atau Teknik Mesin (D3 dengan pengalaman lebih panjang dapat dipertimbangkan).
- Pengalaman minimal 5 tahun di operasi gedung bertingkat (perkantoran, mal, apartemen, atau hotel), minimal 2 tahun sebagai Chief Engineer, Asst. Chief Engineer, atau Engineering Supervisor.
- Pernah memimpin tim teknisi minimal 5 orang.
- Menguasai sistem MEP gedung: trafo dan panel, genset/ATS, AC (chiller/VRF/split), lift, pompa, dan proteksi kebakaran.
- Mampu membaca single line diagram dan gambar MEP, serta menghitung beban listrik dan beban pendingin dasar.
- Memahami K3, PUIL, standar proteksi kebakaran, serta ketentuan SLF dan SLO.
- Memiliki lisensi Ahli K3 Listrik (Kemnaker)
- Berpengalaman mengelola vendor dan mengevaluasi penawaran.
- Mahir Excel dan Word, terbiasa membuat laporan teknis. Pengalaman CMMS adalah nilai plus.
- Jujur, transparan, bekerja sesuai jalur persetujuan, berani melaporkan masalah sejak dini, dan mampu menyusun rencana kerja secara mandiri.
- Bersedia siaga (on-call) di luar jam kerja dan bekerja Sabtu bergantian bila ada kegiatan gedung.
Nilai plus: Ahli K3 Umum, Ahli K3 Penanggulangan Kebakaran, SKK Perawatan Bangunan Gedung, Greenship Professional, pengalaman BAS/BMS dan audit energi, serta bahasa Inggris yang baik.
