Job description for Property & Leasing Manager at PT Lobunta Kencana Raya
Kualifikasi
- Pendidikan Minimal S1 Arsitektur, Teknik Sipil, Manajemen Properti, atau bidang terkait. S1 Arsitektur menjadi preferensi utama.
- Usia: Maksimal 35 tahun.
- Pengalaman Minimal 5 tahun di bidang property, leasing, marketing property, business development, atau pengelolaan dan penyewaan lahan/bangunan.
- Memiliki kemampuan marketing dan business development yang kuat, khususnya dalam mencari dan mengembangkan calon tenant/customer.
- Terbiasa melakukan negosiasi harga, terms & conditions, dan perjanjian sewa.
- Memiliki kemampuan melakukan analisis potensi dan nilai komersial lahan/property.
- Memahami dasar-dasar legalitas property, sertifikat, perizinan, zoning/RDTR, dan dokumen sewa-menyewa.
- Memiliki network/jaringan bisnis yang luas dan mampu membangun hubungan jangka panjang dengan tenant/customer.
- Berorientasi pada target revenue, occupancy rate, dan optimalisasi aset.
- Memiliki kemampuan komunikasi, presentasi, negosiasi, dan leadership yang baik.
- Mampu bekerja secara mandiri maupun memimpin tim.
- Menguasai Microsoft Office dan mampu membuat laporan serta analisis sederhana terkait property.
- Memiliki kemampuan Bahasa Inggris menjadi nilai tambah.
- Berpenampilan profesional, komunikatif, proaktif, dan memiliki kemampuan closing yang baik.
Job Description
- Mengelola dan mengoptimalkan aset property/lahan agar menghasilkan nilai dan pendapatan yang maksimal.
- Menyusun dan menjalankan strategi marketing dan leasing untuk meningkatkan tingkat penyewaan lahan/property.
- Mencari, mengidentifikasi, dan mengembangkan prospek tenant/customer sesuai target pasar.
- Melakukan negosiasi dan closing dengan calon tenant, termasuk harga sewa, jangka waktu, deposit, dan ketentuan lainnya.
- Menjalin dan menjaga hubungan baik dengan tenant, customer, broker, investor, dan business partner.
- Melakukan survey dan analisis lokasi/lahan, termasuk potensi penggunaan, nilai komersial, dan target market.
- Berkoordinasi dengan Legal/HRGA terkait dokumen, legalitas, perizinan, dan perjanjian sewa-menyewa.
- Memastikan proses administrasi, serah terima, perpanjangan, dan monitoring kontrak sewa berjalan dengan baik.
- Melakukan monitoring terhadap pembayaran sewa, outstanding tenant, masa berlaku kontrak, dan renewal.
- Menyusun business plan, target leasing, revenue projection, dan laporan kinerja property secara berkala.
- Melakukan market survey dan benchmarking harga sewa untuk memastikan harga kompetitif dan sesuai potensi pasar.
- Mengidentifikasi peluang baru untuk pengembangan atau pemanfaatan lahan/property.
- Memimpin dan mengembangkan tim marketing/leasing untuk mencapai target yang telah ditetapkan.
- Menyampaikan laporan dan rekomendasi kepada Direksi/Manajemen terkait strategi dan perkembangan property.
Target utama posisi ini:
Optimalisasi aset → mendapatkan tenant → meningkatkan occupancy → meningkatkan revenue → menjaga tenant retention.
