Job description for Local Property Scout (Sanur Area) at PT INDOVESTOR VENTURES GROUP
Local Property Scout (Sanur Area)
Indovesor adalah perusahaan yang sedang berkembang dan saat ini sedang mencari peluang investasi serta lokasi kantor baru di area Sanur.
Siapa yang Kami Cari? Kami tidak mencari agen properti tradisional. Kami mencari individu dengan koneksi lokal yang sangat kuat di Sanur. Jika Anda mengenal banyak keluarga asli Sanur, tokoh masyarakat, atau sering mendengar informasi dari mulut ke mulut tentang tanah, guesthouse lama, atau vila yang berpotensi disewakan/dijual sebelum masuk ke pasar properti, Anda adalah orang yang kami cari!
Anda akan menjadi "mata dan telinga" kami di lapangan untuk menemukan properti-properti tersembunyi (off-market) yang cocok untuk direnovasi atau disewa.
1. Tugas Utama
- Scouting & Observasi: Menyusuri area Sanur (terutama Sanur Utara) untuk menemukan lahan kosong, bangunan tua, atau guesthouse yang potensial.
- Networking: Membangun dan menjaga hubungan baik dengan warga lokal, pemilik tanah, dan kepala lingkungan (banjar) untuk mendapatkan informasi off-market.
- Pendekatan Awal (Initial Pitching): Menjadi perwakilan pertama perusahaan untuk mengobrol santai dengan pemilik properti mengenai kemungkinan kerja sama, sewa, atau akuisisi.
- Pelaporan (Reporting): Mendokumentasikan foto, lokasi, perkiraan harga, dan kondisi bangunan, lalu mempresentasikannya kepada tim manajemen secara berkala.
- Fasilitasi Negosiasi: Menjembatani pertemuan antara pemilik properti dengan tim manajemen kami.
Struktur Kompensasi & Gaji
Posisi ini menawarkan sistem Gaji Pokok + Komisi (Finder's Fee) semakin proaktif mengejar target, maka hasil yang diterima semakin besar.
- Opsi 1: Retainer/Allowance + High Commission (Sistem Kemitraan Freelance)
Uang Operasional (Retainer): Rp 1,5 juta - Rp 2,5 Juta bulan. (Digunakan untuk biaya bensin, pulsa, dan "ngopi" saat melobi warga).
Finder's Fee (Komisi): Dibayarkan HANYA jika properti berhasil disewa/dibeli oleh perusahaan.
***Contoh Target: 2-5% dari nilai transaksi sewa/beli (standar agen properti), ATAU
Flat Fee: Rp 10 Juta - Rp 20 Juta per properti yang berhasil deal, tergantung ukuran properti.
- Opsi 2: Full-time Base Salary + Bonus Pencapaian
Gaji Pokok: UMK Denpasar (sekitar Rp 3,2 Juta - Rp 3,5 Juta) jika bekerja penuh waktu dan harus absen/laporan harian.
Bonus Target: Rp 5 Juta per kuartal jika berhasil membawa minimal 3 prospek valid yang masuk tahap evaluasi akhir.
Lamaran kamu akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:
- Berapa gaji bulanan yang kamu inginkan?
- Kualifikasi mana yang kamu miliki?
- How many years' experience do you have as a Scout?
- Bahasa apa saja di bawah ini yang fasih kamu gunakan?
