Job description for Leasing & Business Development Executive at PT. Teras Nirwana Bali
Tentang posisi ini
Kami mencari Leasing Executive yang berorientasi target dan proaktif mencari tenant baru untuk ruang kantor di Gedung THE CEO, sekaligus memasarkan function room dan meeting room untuk meningkatkan pendapatan gedung. Anda bertanggung jawab atas calon tenant dan klien, dari prospek pertama sampai kontrak ditandatangani dan pembayaran diterima.
Tanggung jawab
- Mencari calon tenant baru secara aktif lewat cold call, email, LinkedIn, kunjungan ke perusahaan, komunitas bisnis, dan jaringan pribadi.
- Menindaklanjuti semua leads yang masuk (digital ads, website, agen properti, walk-in) maksimal 1 jam di jam kerja.
- Mengatur dan memandu site visit, lalu aktif follow-up sampai closing.
- Menyusun penawaran harga, proposal, dan LOI/LOO, serta bernegosiasi sesuai kebijakan harga perusahaan.
- Memasarkan dan menjual function room dan meeting room gedung ke perusahaan, tenant, komunitas, dan penyelenggara acara (rapat, training, seminar, gathering).
- Menyusun paket dan penawaran harga ruang meeting dan event, serta mengelola pemesanan sampai pembayaran.
- Menawarkan layanan tambahan gedung ke calon tenant dan tenant baru.
- Mencari dan mengusulkan peluang pendapatan baru untuk gedung, misalnya kerja sama event, ruang promosi, dan kemitraan.
- Mengelola daftar leads dan pipeline secara tertib: setiap prospek tercatat, statusnya update, dan ada tanggal follow-up berikutnya.
- Membangun dan memelihara hubungan dengan agen dan broker properti.
- Riset pasar: harga sewa, promo, dan okupansi gedung pesaing di koridor TB Simatupang dan Jakarta Selatan.
- Memberi masukan untuk materi pemasaran digital dan program promosi.
- Berkoordinasi dengan legal, finance, dan Tenant Relations sampai kontrak selesai dan tenant diserahkan ke Tenant Relations.
- Membuat laporan mingguan dan bulanan: aktivitas, pipeline, dan hasil.
Target dan penilaian kinerja
- Kontrak sewa baru (jumlah dan luas m²) serta kenaikan okupansi.
- Pendapatan dari penyewaan function room dan meeting room per bulan.
- Kontribusi terhadap kenaikan total pendapatan gedung.
- Target aktivitas mingguan: jumlah prospek baru dihubungi, site visit, dan penawaran terkirim.
- Rasio konversi dari leads ke site visit, lalu ke closing.
- Kerapian data pipeline dan ketepatan laporan.
Kualifikasi
- Minimal D3/S1 semua jurusan; Manajemen, Pemasaran, Bisnis, atau Properti menjadi nilai tambah.
- Pengalaman minimal 2 tahun di leasing, sales properti, atau B2B sales dengan target. Pengalaman leasing gedung perkantoran sangat diutamakan.
- Punya rekam jejak mencapai target yang bisa dibuktikan.
- Berani dan terbiasa melakukan cold call dan pendekatan langsung ke perusahaan.
- Kemampuan negosiasi dan presentasi yang kuat.
- Memahami dasar perjanjian sewa (LOI, LOO, deposit, service charge).
- Bisa berbahasa Inggris, minimal lisan cukup untuk melayani klien.
- Menguasai Ms. Office atau Google Workspace, terbiasa memakai CRM atau spreadsheet.
- Punya kendaraan sendiri dan SIM; siap mobile di Jabodetabek.
- Berdomisili di Jakarta Selatan atau sekitarnya.
Nilai tambah
- Punya database atau jaringan perusahaan, HR/GA manager, dan agen properti di Jakarta.
- Pengalaman menangani leads dari iklan digital (Meta/Google Ads).
- Pengalaman menjual ruang meeting, event, atau venue (MICE, hotel, coworking).
Yang kami tawarkan
- Gaji pokok kompetitif ditambah komisi dan bonus sesuai pencapaian dan kebijakan perusahaan
- BPJS Kesehatan, BPJS Ketenagakerjaan, dan THR.
- Lingkungan kerja yang dinamis dengan ruang untuk berkembang.
