Job description for Land Acquisition at Granada Casa Sincera
Job Description
1. Menyusun listing dan mengidentifikasi lahan potensial sesuai area proyek yang ditentukan, dengan target akuisisi minimal 1 lahan per bulan.
2. Melakukan survei lapangan, identifikasi lokasi, serta validasi data fisik dan yuridis lahan.
3. Melakukan verifikasi status kepemilikan, batas-batas lahan, legalitas dokumen, dan potensi sengketa tanah.
4. Melakukan negosiasi dengan pemilik lahan dan/atau mediator terkait harga, persyaratan akuisisi, serta draft Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
5. Memastikan kesesuaian zonasi dan peruntukan lahan dengan kebutuhan pengembangan proyek perusahaan.
6. Berkoordinasi dengan pemilik lahan, pemerintah desa/kelurahan, Kantor Pertanahan, instansi pemerintah daerah, serta pihak terkait lainnya untuk pemenuhan persyaratan akuisisi.
7. Mengawal kelengkapan dokumen dan proses akuisisi lahan hingga pelaksanaan akad PPJB atau AJB sesuai prosedur dan kewenangan perusahaan.
8. Menghadiri proses akad PPJB atau AJB serta melakukan serah terima hasil akuisisi kepada Direktur Bisnis Operasional, Branch Manager, atau Project Manager terkait.
9. Menyusun dan menyampaikan laporan perkembangan akuisisi lahan secara harian, mingguan, dan bulanan kepada atasan.
Job Qualification
1. Pendidikan minimal D3/S1 Hukum, Teknik Sipil, Planologi, Pertanahan, atau bidang relevan lainnya.
2. Memiliki pengalaman minimal 1–2 tahun di bidang Land Acquisition, pembebasan lahan, atau pengadaan tanah, diutamakan pada industri properti/developer.
3. Memahami administrasi dan legalitas pertanahan, termasuk SHM, SHGB, AJB, PPJB, serta proses pengecekan status kepemilikan dan dokumen lahan.
4. Memahami dasar-dasar tata ruang, zonasi, dan kesesuaian peruntukan lahan untuk pengembangan properti.
5. Memiliki kemampuan negosiasi, komunikasi, dan membangun relasi dengan pemilik lahan, mediator, masyarakat, serta instansi terkait.
6. Mampu melakukan survei lapangan, verifikasi dokumen, identifikasi risiko lahan, dan analisis awal kelayakan lahan.
7. Memiliki kemampuan koordinasi, administrasi, penyusunan laporan, serta orientasi yang kuat terhadap target akuisisi.
8. Bersedia melakukan perjalanan dinas dan survei lapangan sesuai kebutuhan proyek.
9. Memiliki integritas tinggi, teliti, proaktif, dan mampu bekerja secara mandiri maupun dalam tim.
Penempatan: Dramaga, Kab. Bogor
Benefit:
- Reward Pencapaian Target Penjualan
- Reward KPI
- Bonus Pencapaian target Land Acquisition
- Tunjangan Kesehatan
- Jenjang Karir
