Job description for General Manager at PT Arkco Mega Raya
General Manager
Domisili Tinggal : Alam Sutera (tangsel), Jakarta Barat
Informasi Posisi
Posisi General Manager – Property Development & Building Management
Industri Properti & Hospitality
Status Kerja Full Time (Kontrak)
Sistem Kerja Work From Office (WFO)
Lokasi Penempatan Jakarta Barat, Jakarta Selatan, dan Tangerang
Kriteria Kandidat
Pendidikan Minimal S1 (Manajemen, Teknik Sipil, Teknik Elektro, Teknik Mesin, Arsitektur, Property Management, Bisnis, atau bidang terkait.
Usia 30 - 50 tahun.
Jenis Kelamin Pria/ Wanita.
Pengalaman
1. Minimal 5 tahun sebagai Property Development, Building Management, Commercial Property, Mall, Office Building, Mixed Use, atau Hospitality
2. Memahami Building Management, Asset Management, Property Leasing, Business Development, Finance, Legal, Procurement, dan HR Management.
3. Berpengalaman dalam negosiasi kontrak tenant dan vendor.
4. Memiliki kemampuan leadership, strategic planning, komunikasi, negosiasi, dan problem solving yang sangat baik.
5. Bersedia melakukan perjalanan dinas ke seluruh lokasi operasional perusahaan.
Kompetensi yang Wajib Dimiliki
1. Memimpin dan mengawasi seluruh operasional perusahaan di seluruh lokasi.
2. Mengawasi kinerja divisi Operation, Finance, Accounting & Tax, serta HRD & General Affairs.
3. Menyusun strategi pengembangan bisnis, meningkatkan okupansi, dan mencari calon tenant baru.
4. Melakukan negosiasi, review, dan persetujuan kontrak tenant, vendor, serta kerja sama bisnis.
5. Memastikan pengelolaan gedung, hotel, dan aset perusahaan berjalan optimal.
6. Mengawasi program preventive, corrective, dan emergency maintenance seluruh bangunan, fasilitas, serta peralatan (MEP, HVAC, Genset, STP, Fire Protection, Plumbing, CCTV, dan utilitas lainnya).
7. Mengendalikan anggaran operasional (OPEX), investasi (CAPEX), serta memastikan efisiensi biaya.
8. Memastikan kepatuhan terhadap aspek hukum, perpajakan, K3, dan seluruh regulasi yang berlaku.
9. Menjalin hubungan baik dengan tenant, vendor, investor, dan stakeholder.
Soft Skills
1. Memiliki jiwa kepemimpinan yang kuat dan mampu mengelola tim lintas fungsi.
2. Memiliki integritas tinggi, disiplin, profesional, dan bertanggung jawab.
3. Memiliki kemampuan komunikasi, koordinasi, serta negosiasi yang baik dengan tenant, vendor, dan stakeholder.
4. Memiliki kemampuan analitis dan problem solving yang baik.
5. Berorientasi pada pelayanan (service excellence) dan kepuasan tenant.
6. Mampu bekerja di bawah tekanan serta menangani berbagai permasalahan operasional secara cepat dan tepat.
7. Memiliki kemampuan perencanaan, pengambilan keputusan, serta manajemen waktu yang baik.
8. Proaktif, adaptif terhadap perubahan, serta memiliki inisiatif tinggi dalam meningkatkan kualitas operasional.
9. Mampu membangun budaya kerja yang kolaboratif, produktif, dan berorientasi pada hasil.
Key Performance Indicator (KPI)
1. Tingkat ketersediaan (uptime) fasilitas gedung sesuai target perusahaan.
2. Persentase penyelesaian preventive maintenance tepat waktu.
3. Waktu penyelesaian keluhan tenant (Complaint Resolution Time).
4. Tingkat kepuasan tenant terhadap layanan Building Management.
5. Efektivitas pengendalian biaya operasional (OPEX) sesuai anggaran.
6. Kepatuhan terhadap implementasi SOP, K3, dan regulasi Building Management
7. Kinerja vendor sesuai Service Level Agreement (SLA).
8. Zero major incident terkait keamanan, keselamatan, dan operasional gedung.Ketepatan waktu penyampaian laporan operasional dan pencapaian KPI kepada manajemen.
