Job description for Estate Manager at PT RIZKI ASFI ILHAMI
Tugas dan Tanggung Jawab Estate Manager
1. Perencanaan dan Strategi
• Menyusun rencana jangka pendek dan jangka panjang pengelolaan estate (lahan, bangunan, dan fasilitas).
• Menentukan strategi pemanfaatan aset secara optimal (komersial, operasional, atau konservasi).
• Merancang masterplan pengembangan kawasan (bila ada).
2. Pengelolaan Operasional Aset
• Mengelola dan mengawasi operasional harian properti/estate:
• Infrastruktur (jalan, saluran, pagar, fasilitas umum)
• Bangunan (perkantoran, gudang, fasilitas produksi)
• Landscape dan kebersihan area
• Koordinasi dengan tim teknis, keamanan, dan kebersihan.
• Memastikan semua fasilitas berfungsi dengan baik dan sesuai standar.
3. Manajemen Lahan dan Kepemilikan
• Menjaga legalitas dan dokumen kepemilikan tanah.
• Mengurus pembebasan lahan, pemetaan, sertifikasi, atau penyelesaian sengketa tanah.
• Menjalin hubungan dengan warga sekitar, pemerintah, atau pihak lain terkait hak atas tanah.
4. Pemeliharaan dan Perbaikan (Maintenance)
• Menyusun jadwal pemeliharaan berkala (preventive & corrective maintenance).
• Mengawasi pekerjaan perbaikan oleh internal atau kontraktor.
• Memastikan fasilitas dan bangunan dalam kondisi prima dan aman.
5. Manajemen Keamanan & Lingkungan
• Menetapkan standar keamanan area estate.
• Mengelola tim security, sistem kontrol akses, dan pemantauan CCTV.
• Menjaga keberlanjutan lingkungan, termasuk pengelolaan limbah, taman, drainase, dll.
6. Koordinasi dengan Departemen Lain
• Bekerja sama dengan divisi legal, keuangan, teknik, dan operasional proyek.
• Memberikan data dan dukungan dalam pengambilan keputusan perusahaan.
7. Monitoring & Pelaporan
• Membuat laporan bulanan/kuartalan terkait kondisi estate:
• Status lahan dan bangunan
• Biaya operasional dan perawatan
• Masalah dan tindakan korektif
• Memberikan masukan efisiensi biaya dan peningkatan nilai aset.
Skill dan Kualifikasi Umum
• Pendidikan: minimal S1 Teknik Sipil, Arsitektur, Manajemen Properti, atau terkait.
• Pengalaman: minimal 5 tahun di bidang estate management / fasilitas / properti.
• Kuat di manajemen aset, negosiasi lahan, pengawasan proyek, dan kepemimpinan tim.
• Paham regulasi pertanahan dan perizinan
