Job description for Cost Control Developer Property at Griya Mapan Alami
Tanggung Jawab Utama:
Cost Control bertanggung jawab atas perencanaan, monitoring, analisis, dan pengendalian anggaran serta realisasi biaya perusahaan, khususnya biaya pembangunan dan operasional proyek properti. Memastikan pengeluaran sesuai dengan anggaran yang telah disetujui, mengidentifikasi penyimpangan biaya, mengevaluasi efisiensi penggunaan anggaran, serta menyusun laporan dan rekomendasi kepada manajemen sebagai dasar pengambilan keputusan keuangan.
Deskripsi Pekerjaan:
- Mengumpulkan dan merekap anggaran perusahaan serta anggaran masing-masing proyek yang telah disetujui.
- Memantau realisasi biaya terhadap anggaran secara berkala, baik untuk biaya pembangunan maupun biaya operasional.
- Menyusun laporan perbandingan anggaran dan realisasi biaya per proyek, departemen, dan kategori pengeluaran.
- Memantau komitmen biaya yang telah disetujui, termasuk kontrak vendor, pesanan pembelian, dan termin pekerjaan yang belum dibayarkan.
- Menganalisis selisih antara anggaran dan realisasi biaya dalam nominal maupun persentase.
- Mengidentifikasi penyebab pembengkakan biaya dan potensi pengeluaran yang tidak sesuai anggaran.
- Melakukan evaluasi tren pengeluaran serta menyusun proyeksi biaya sampai penyelesaian proyek.
- Memberikan peringatan dini kepada atasan atas potensi cost overrun dan risiko pembengkakan anggaran.
- Berkoordinasi dengan Teknik & Konstruksi untuk memastikan progres dan volume pekerjaan yang menjadi dasar tagihan telah diverifikasi oleh pihak teknis.
- Memastikan biaya tambahan atau perubahan pekerjaan telah mendapatkan persetujuan pejabat berwenang sebelum diproses lebih lanjut.
- Menyampaikan hasil pemeriksaan kepada Finance sebagai bahan proses pembayaran sesuai prosedur perusahaan.
- Berkoordinasi dengan Teknik & Konstruksi untuk memperoleh data anggaran, progres pekerjaan, volume, dan estimasi biaya penyelesaian proyek.
- Menyampaikan laporan potensi pembengkakan biaya dan rekomendasi tindakan korektif kepada atasan.
- Menjaga akurasi, kelengkapan, dan kerahasiaan data anggaran serta laporan biaya perusahaan.
Kualifikasi:
- Pendidikan minimal S1 Akuntansi, Manajemen Keuangan, Manajemen Teknik Sipil, atau bidang relevan lainnya.
- Memiliki pengalaman minimal 3-5 tahun di bidang Cost Control, Budget Control, Finance Analyst, atau pengendalian biaya, diutamakan dari perusahaan developer properti atau konstruksi.
- Memahami penyusunan anggaran, monitoring realisasi biaya, analisis varians, dan proyeksi biaya.
- Memahami dasar-dasar Rencana Anggaran Biaya (RAB), Bill of Quantities (BOQ), termin pembayaran, dan biaya pembangunan proyek menjadi nilai tambah.
- Mampu menganalisis laporan pengeluaran, dokumen tagihan, kontrak vendor, serta kesesuaian pengeluaran dengan anggaran.
- Menguasai Microsoft Excel, termasuk formula dan pengolahan data untuk analisis serta pelaporan biaya.
- Memiliki kemampuan analitis, ketelitian tinggi, integritas, dan perhatian terhadap detail.
- Mampu menyusun laporan secara sistematis serta menyampaikan temuan dan rekomendasi kepada manajemen.
- Mampu berkoordinasi dengan Divisi Teknik & Konstruksi, Purchasing, dan departemen terkait lainnya.
- Mampu menangani monitoring biaya beberapa proyek secara bersamaan.
