Job description for Assisstant Building Management at Mangkuluhur Residences by Lorin
Kualifikasi Assistant Building Management
Pendidikan
- Minimal S1 dari jurusan Teknik Sipil, Teknik Mesin, Teknik Elektro, Teknik Arsitektur, Manajemen Properti, atau bidang terkait.
- Memiliki sertifikasi K3 yang masih berlaku, diutamakan Ahli K3 Umum (AK3U) atau sertifikasi K3 yang relevan dengan operasional gedung.
Pengalaman
- Minimal 3–5 tahun pengalaman di bidang Building Management, Property Management, Facility Management, Engineering, atau pengelolaan gedung.
- Diutamakan memiliki pengalaman di gedung high-rise, residential, apartment, hotel, mixed-use building, atau commercial building.
- Memiliki pengalaman dalam melakukan koordinasi dan pengawasan terhadap vendor, contractor, dan tim operasional.
Keahlian Teknis
- Memahami operasional dan maintenance sistem gedung, termasuk:
- Electrical & Mechanical System
- HVAC / AC System
- Plumbing & Water System
- Fire Protection & Fire Alarm System
- Lift & Escalator
- Generator & Genset
- Building Management System (BMS)
- Memahami penerapan K3, fire safety, emergency response, dan risk management.
- Mampu melakukan monitoring preventive dan corrective maintenance.
- Mampu melakukan inspeksi kondisi gedung serta membuat laporan dan tindak lanjut perbaikan.
- Memahami pengelolaan budget maintenance, utility, operational cost, dan vendor management.
- Mampu menggunakan Microsoft Office, terutama Excel dan PowerPoint.
Leadership & Management
- Mampu mengkoordinasikan tim Building Management/Engineering dan pihak terkait.
- Memiliki kemampuan planning, organizing, monitoring, dan problem solving.
- Mampu memastikan pekerjaan vendor sesuai dengan SOP, SLA, standar keselamatan, kualitas, dan timeline.
- Mampu melakukan koordinasi dengan Building Owner, Management, Tenant/Resident, Security, Engineering, Housekeeping, dan departemen terkait.
Personal Attributes
- Memiliki leadership, komunikasi, dan interpersonal skills yang baik.
- Tegas, disiplin, bertanggung jawab, dan memiliki integritas tinggi.
- Detail-oriented dan memiliki kemampuan analisa yang baik.
- Proaktif dalam mengidentifikasi potensi kerusakan, risiko, dan keselamatan gedung.
- Mampu bekerja di bawah tekanan dan menangani kondisi emergency/urgent situation.
- Memiliki orientasi terhadap safety, service, efficiency, dan cost control.
Persyaratan Utama / Mandatory
1. Minimal S1.
2. Memiliki sertifikasi K3, diutamakan Ahli K3 Umum (AK3U).
3. Minimal 3–5 tahun pengalaman di Building/Property/Facility Management.
4. Memahami operasional high-rise building/residential/hotel/mixed-use building.
5. Memiliki kemampuan leadership, vendor management, maintenance monitoring, dan emergency response.
